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Propostas de design da paisagem sem visitar

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Propostas de design da paisagem sem visitar Os locais dos projetos de desenvolvimento residencial propostos no Metro Vancouver foram expulsos pelo órgão de planejamento regional do Baixo Continente.

O Comitê Conjunto de Planejamento de Uso da Terra (JLUC) do governo regional do metrô Vancouver enviou recentemente uma carta a residentes e empresários preocupados com os planos de construir desenvolvimentos residenciais e comerciais em terras que poderiam ser divididas em zonas no plano oficial da comunidade do município. Os moradores e empresas estão preocupados que, sob um plano de projeto dessa natureza, suas comunidades possam perder sua natureza rural e, por sua vez, terem impactado adversamente de várias maneiras.

No entanto, a JLUC afirma que seu mandato cobre apenas terras dentro da jurisdição do Metro Vancouver. Portanto, a carta do comitê, datada de 18 de novembro, não pode ser aplicada a toda a terra proposta para desenvolvimento residencial e comercial na área da Grande Vancouver.

"A carta no registro público é especificamente sobre a jurisdição [JLUC]", disse um porta -voz da JLUC. “A jurisdição da JLUC é a área cinzenta de Vancouver Point e sua jurisdição se estende especificamente a todas as terras onde o planejamento do uso da terra está em vigor. A carta [JLUC] não cobre áreas fora da área de Vancouver, que inclui o distrito regional do distrito de Kootenay, o distrito terrestre de North Okanagan, o Arco da Paz, a fronteira, o Distrito Regional de Kootenay, o distrito regional de Cariboo, o Nelson Maple Leafs, West Kootenay Distrito Regional, distrito regional de Cranbrook, distrito regional de Nelson Lakes, Distrito de Pemberton, Distrito de Wells, Lake Country, Distrito de Columbia-Kootenay, Boundary-Similkameen Regional, Distrito Regional do Interior Central, Distrito Regional do Interior Central, Distrito Regional de North Okanagan, Similkameen Distrito, Distrito Regional de Shuswap e Distrito Regional de Flathead, ou, nesse caso, qualquer terra agrícola em todo o resto da província.

A JLUC tem jurisdição para esta terra sob várias legislação provincial, como a Lei de Gestão da Terra Agrícola e a Reserva de Terras Agrícolas, bem como o Distrito Agrícola da Terra.

A jurisdição do JLUC é separada da Reserva de Terras Agrícolas. Embora a reserva agrícola de terras seja definida por estatuto, ela não se aplica a terras agrícolas usadas para outros fins, como a produção agrícola, a produção de alimentos e madeira e o processamento da madeira.

A Lei de Gerenciamento de Terras Agrícolas define uma terra agrícola como terra usada para a produção de culturas agrícolas, gado, produtos para animais ou produtos florestais, ou para atender ao consumo doméstico ou industrial de produtos agrícolas, como grãos, trigo, farinha, etc.

A Reserva Agrícola de Terras pode se aplicar à parte de uma terra agrícola que não está sendo usada para seu objetivo principal, mas apenas se o Ministro da Agricultura a tiver aprovado para fins de preservação de terras agrícolas, o Programa de Desenvolvimento do Mercado de Gado Rural ou outra conservação propósitos.

Quando se trata de terras agrícolas e da reserva de terras agrícolas, toda jurisdição tem uma definição ligeiramente diferente. O ministério precisa aceitar terras para a Reserva de Terras Agrícolas por meio de um Certificado de Aquisição de Terras (LAC), conforme a legislação provincial, antes de se tornar uma reserva de terras agrícolas. O LAC deve ser obtido dentro de três anos depois que a Lei de Gestão da Terra Agrícola entrou em vigor.

Uma vez aprovada uma reserva agrícola de terras, um Certificado de Aquisição de Terras (LAC) será emitido e, em seguida, a terra será adicionada à Reserva de Terras Agrícolas, que se torna uma reserva legal em perpetuidade. Nunca pode ser alienado ou vendido, a menos que seja uma antiga terra agrícola que agora pertence a uma pessoa que não seja uma corporação.

A Lei da Reserva de Terras Agrícolas e todas as terras incluídas na Reserva de Terras Agrícolas também estão isentas de imposto sobre a tributação e a transferência de propriedades.

Para quem planeja adquirir terras agrícolas, seja para si ou para seus negócios, é importante ler a legislação conhecer os requisitos para a aquisição de terras que são consideradas como terras agrícolas em uma província específica.

Regulamentos de terras agrícolas

Além da Lei da Reserva de Terras Agrícolas, existem várias outras leis em vigor para governar o que é considerado como terra agrícola.O governo provincial é responsável por emitir esses regulamentos para orientar os proprietários de terras e o ministério ao estabelecer uma reserva de terras agrícolas e todas as terras consideradas terras agrícolas devem cumprir esses regulamentos, além da Lei da Reserva de Terras Agrícolas. Esses regulamentos podem ser encontrados aqui:

As terras usadas para fins agrícolas incluem o seguinte:

Qualquer terra ou edifício, ou a parte de uma terra ou edifício usado para conduzir negócios agrícolas, agrícolas, horticultura ou de agricultura de peixes

Qualquer terra, água, construção e estrutura que esteja sendo usada ou destinada a ser usada para negócios agrícolas, agrícolas, hortícolas ou de agricultura de peixes

A terra deve estar próxima de um mercado de terras agrícolas bem regulamentadas em uma parte rural ou remota da província, a fim de ser considerada terras agrícolas agrícolas

Um agricultor deve estar ativamente envolvido na atividade agrícola

Um operador pode adquirir uma terra que é considerada terras agrícolas para uma finalidade específica e o operador pode ter vários propósitos de terra nesta categoria

Uma corporação não pode adquirir terras nesta categoria, a menos que tenha sido aprovada pelo ministério

Uma terra agrícola ou pastagem deve ter um proprietário que não seja uma entidade como uma corporação ou indivíduo

A definição de terras agrícolas ou atividade agrícola pode ser encontrada sob a Lei da Reserva de Terras Agrícolas

A definição de agricultura pode ser encontrada sob a Lei da Agricultura e uma fazenda pode ser incluída nesta definição de agricultura

A terra acima está isenta de imposto sobre a propriedade e imposto sobre transferência de propriedades, desde que seja classificada como terras agrícolas em uma província específica.

Uma definição de terra agrícola e outros termos relacionados pode ser encontrada sob a Lei da Agricultura, no entanto, não há definição específica para a própria agricultura, desde que seja usada na Lei da Agricultura.

O governo federal possui aproximadamente 4,6 milhões de hectares de terras agrícolas em todo o Canadá e a Reserva de Terras Agrícolas é uma das maiores propriedades de terra dessa categoria. Somente Ontário possui aproximadamente 2 milhões de hectares desse tipo de terra e é o maior colaborador.

O governo federal também é responsável pela maioria da produção de alimentos do Canadá; nos Estados Unidos, o governo federal é responsável por quase 50 % da produção de alimentos do país. Como tal, o governo federal é um dos principais contribuintes para a produção de alimentos.

Neste exemplo, existe apenas um proprietário de terra e isso é um fazendeiro. No entanto, esta terra pode ser dividida e vendida em pequenas parcelas que são então compradas por indivíduos ou outros agricultores que começarão a cultivar e pagarão imposto sobre a propriedade e transferirão imposto sobre essas parcelas menores

Neste exemplo, existem quatro proprietários de terras e a maioria das terras é de propriedade do agricultor.

Cada proprietário ou arrendatário da terra pode cultivar em qualquer um ou em todas essas parcelas de terra. Cada proprietário da terra será o dono da terra e é responsável pelo pagamento do imposto sobre impostos e transferências, no entanto, é comum que o agricultor seja o dono da terra, mas o alugue para outro agricultor ou um produtor para cultivar.

Se o proprietário de terras alugar a terra que o proprietário da terra poderá comprar essa terra quando o arrendamento for concluído ou pode haver uma alteração de arrendamento onde a terra possa ser devolvida ao agricultor sem pagar o proprietário da terra.

Geralmente, a propriedade da terra é considerada o principal fator de quanto imposto é pago, no entanto, o valor do imposto pode ser determinado com base no valor das culturas que o agricultor pode produzir, na própria terra ou em qualquer edifício que esteja lá, No entanto, existem muitos outros fatores que são levados em consideração.

No exemplo da terra acima, o proprietário da terra seria responsável pelo pagamento de impostos e impostos sobre transferência com base no valor das culturas que poderiam ser cultivadas na terra. No caso de um senhorio


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Comentários:

  1. Kolby

    Esse pensamento muito bom será útil.

  2. Durn

    É uma pena que eu não possa participar da discussão agora. Eu não possuo a informação necessária. Mas com prazer, vou assistir a esse tema.

  3. Daly

    Thank you very much for the information you need.



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